Enerji kimlik belgesi muafiyeti hangi binaları kapsıyor ?
05.12.2008 tarihli Binalarda Enerji
Performans Yönetmeliği kapsamında Enerji Kimlik Belgesi (EKB)
düzenlemesi konusunda aşağıdaki maddeler ile zorunluluk getirilmiştir:
25. madde 4. Bendi:
(4) Enerji Kimlik Belgesi, enerji kimlik belgesi vermeye yetkili kuruluş
tarafından hazırlanır ve ilgili idarece onaylanır. Bu belge, yeni
binalar için yapı kullanma izin belgesinin ayrılmaz bir parçasıdır.
GEÇİCİ MADDE 3 (1)
Mevcut binalar ve inşaatı devam edip henüz yapı kullanım izni almamış
binalar için Enerji Verimliliği Kanununun yayımı tarihinden itibaren on
yıl içinde Enerji Kimlik Belgesi düzenlenir.
Yukarıdaki maddeler ile getirilen zorunluluğun yanında önemli bir konuda
alım-satım ve kiralama süreçlerinde enerji kimlik belgesi istenilmesi
zorunluluğu ile ilgili maddedir :
MADE 25 6. Bendi:
Ayrıca bina veya bağımsız bölüm satıldığında veya kiraya verildiğinde,
mal sahibi tarafından alıcı veya kiracıya binanın Enerji Kimlik Belgesi
de verilir.
Muaf tutulan binalar ile ilgili yönetmeliğin;
25. madde 9. Bendi :
(9) Türk Silahlı Kuvvetleri, Milli Savunma Bakanlığı ve bağlı
kuruluşları, Milli istihbarat Teşkilatı
Müsteşarlığı binaları ile mücavir alan dışında kalan ve toplam inşaat
alanı 1.000 m2’den az olan binalar için Enerji Kimlik Belgesi
düzenlenmesi zorunlu değildir.
2. Madde 2. Bendi :
(2) Sanayi alanlarında üretim faaliyetleri yürütülen binalar, planlanan
kullanım süresi iki yıldan az olan binalar, toplam kullanım alanı 50
m2’nin altında olan binalar, seralar, atölyeler ve münferit olarak inşa
edilen ve ısıtılmasına ve soğutulmasına gerek duyulmayan depo,
cephanelik, ardiye, ahır, ağıl gibi binalar bu Yönetmeliğin kapsamı
dışındadır.
demektedir.
Bu hususta kullanım alanı 50 m2’nin üstünde olan ve mücavir alan
sınırları içerisindeki binalar enerji kimlik belgesi almak ile
yükümlüdür.
Mücavir alan dışında kalan binalarda ise ; 1000 m2 üzerindeki binalarda
enerji kimlik belgesi aranmalıdır.
Ayrıca ilgili yönetmelikte Nisan 2011’de yapılan değişiklikle yapı
ruhsatı aşamasında zorunlu kılınan enerji kimlik belgesi yapı kullanım
izni aşamasında talep edilmelidir.
Yönetmelik yayın tarihi 05.12.2008 olmasına karşın Enerji kimlik belgesi
uygulaması başlangıç tarihi 01.01.2011 olarak belirtilmiştir. Bu
kapsamda yapı ruhsatı tarihi 01.01.2011 tarihinden önce olan MEVCUT BİNA
olarak nitelendirilmeli ve bu binaların enerji kimlik belgeleri Enerji
Verimliliği Danışmanlık Şirketleri tarafından düzenlenmiş olmalıdır.
İlgili belediyelere sunulan enerji kimlik belgelerinin yetkili şirket
tarafından düzenlenmiş olduğunun kontrolü hususu önemlidir.